Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 672Byzone

Byudvikling ved Køgevej og Søndre Ringvej

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. juni 2020 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Roskilde har udpeget ca. 17 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+
Østre RingvejHavevangKøgevejSøndervangBregnevejDelområde ADelområde CDelområde B
Peg på et delområde

Roskilde Rådhus (Delvist aflyst af 590)

1 m herfra

Køgevej og Østre Ringvej

29 m herfra

Gartnervang syd

132 m herfra

Byhuse på Musicon

133 m herfra

Ramme- og lokalplan for Musicon (delvist aflyst af 546, 565 og 663)

133 m herfra

Ungdomsboliger Hawaii på Musicon (Delvist aflyst af 540)

159 m herfra

Roskilde Amts Sygehus (delvist aflyst af bestemmelser i 308, (delområde "G" aflyst))

166 m herfra

Eriksvej (delvist aflyst af 639)

189 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde C

  • · Anvendelse: andet

Delområde B

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 998 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
1,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

7836 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde C

2087 m²

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: andet

Delområde B

3438 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Forløb

  1. 27. november 2019Forslag offentliggjort
  2. 6. december 2019Høring startede
  3. 7. februar 2020Høringsfrist
  4. 17. juni 2020Vedtaget
  5. 29. juni 2020Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. oktober 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.