Vedtaget og gældendePlan nr. 117

For et erhvervsområde vest for Kongevejen og nord for Vasevej i Holte

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. august 1992 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Rudersdal har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Rudersdal har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

KongevejenVasevejByggefelt 2 etager

Peg på et delområde

For villaområdet vest for Kongevejen og nord for Frederikslund Skov

grænser op til denne plan

for Skovrød

grænser op til denne plan

Tillæg til lokalplaner i Holteområdet

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

for et område vest for Kongevejen og nord for Vasevej samt tillæg 2 til Kommuneplan 2017

grænser op til denne plan

Ved Kongevejen og Rude Skov ("Lollikhus")

48 m herfra

For Rudegaard bylag

300 m herfra

for Rudegaard Idrætsanlæg

481 m herfra

Byggefelt 1 etage

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt 2 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 1 og 2 etager

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. bygningshøjde: 8,5 m
Bebyggelsesprocent: 25 %; af området som helhed
Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 1,6 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 1 etage

354 m²

Byggefelt 1 etage er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt 2 etager

1976 m²

Byggefelt 2 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt 1 og 2 etager

575 m²

Byggefelt 1 og 2 etager er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Forløb

25. marts 1992 — Forslag offentliggjort
14. april 1992 — Høring startede
11. juni 1992 — Høringsfrist
26. august 1992 — Vedtaget
1. september 1992 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. juli 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.