Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 158

For Nærum Skole og Fruerlund Park

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. januar 2004 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget ca. 98 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som lavbundsareal

Rudersdal har udpeget ca. 19 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 11 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

−
ABIII
Peg på et delområde

Boligbebyggelsen "Nærumvænge"

grænser op til denne plan

For et boligområde ved Nærumgårdsvej og Fruerlund

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

for Nærumvænge Torv

20 m herfra

For et område i Nærum beliggende mellem Nærumgårdsvej og Jægersborg Dyrhave

67 m herfra

Rammelokalplan for Nærum Erhvervsby samt Tillæg 13 til Kommuneplan 2017

89 m herfra

For et erhvervsområde i Nærum

89 m herfra

For et område ved Byageren i Nærum

194 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Delområde B

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Byggefelt I

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt II

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,4 hektar.

planens områdeplaner i nærheden

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 310 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
3,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

2,8 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde B

6332 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Byggefelt I

2171 m²

Byggefelt I er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt II

469 m²

Byggefelt II er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Forløb

  1. 24. september 2003 — Forslag offentliggjort
  2. 14. oktober 2003 — Høring startede
  3. 9. december 2003 — Høringsfrist
  4. 28. januar 2004 — Vedtaget
  5. 10. februar 2004 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. februar 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.