Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 161

For erhvervsområdet "Teknikerbyen"

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. marts 2005 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Rudersdal har udpeget ca. 22 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Rudersdal har udpeget ca. 19 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som lavbundsareal

Rudersdal har udpeget ca. 8 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+
VangebovejFærøvejByzone - restenLandzoneByzone - matr. nr. 5yByzone - matr. nr. 5zByzone - matr. nr. 5øEksist. bebyggelse
Peg på et delområde

for Ørholm Kvarteret

7 m herfra

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

15 m herfra

Viggo Jarls Kollegium

18 m herfra

For et område ved Skodsborgvej og Skovskellet grænsende op til Geel Skov

20 m herfra

Åbrinken

83 m herfra

for et område ved Vangebovej, Mothsvej og Skodsborgvej

138 m herfra

For et bolig- og erhvervsområde beliggende mellem Skodsborgvej, Bredevej og kommunegrænsen

176 m herfra

for Ørholm Nord

207 m herfra

Delområde Byzone - resten

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde Landzone

  • · Anvendelse: landområde

Delområde Byzone - matr. nr. 5y

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde Byzone - matr. nr. 5z

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde Byzone - matr. nr. 5ø

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde Byzone - matr. nr. 5ac og 5bo

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 1 etage

Byggefelt Ny bebyggelse

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt Eksist. bebyggelse

  • · Der må kun bygges inden for feltet
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
8,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Byzone - resten

1,5 ha

Delområde Byzone - resten er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde Landzone

6431 m²

Delområde Landzone er en del af planens område.

  • · Anvendelse: landområde

Delområde Byzone - matr. nr. 5y

3 ha

Delområde Byzone - matr. nr. 5y er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde Byzone - matr. nr. 5z

1,3 ha

Delområde Byzone - matr. nr. 5z er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde Byzone - matr. nr. 5ø

1,5 ha

Delområde Byzone - matr. nr. 5ø er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde Byzone - matr. nr. 5ac og 5bo

3989 m²

Delområde Byzone - matr. nr. 5ac og 5bo er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 1 etage

Byggefelt Ny bebyggelse

967 m²

Byggefelt Ny bebyggelse er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt Eksist. bebyggelse

1,5 ha

Byggefelt Eksist. bebyggelse er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 24. november 2004 — Forslag offentliggjort
  2. 7. december 2004 — Høring startede
  3. 8. februar 2005 — Høringsfrist
  4. 30. marts 2005 — Vedtaget
  5. 19. april 2005 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.