Vedtaget og gældendePlan nr. 283

for villakvarteret Skovly i Øverød

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. marts 2023 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget ca. 25 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

−

123

Peg på et delområde

Villaområder i Øverød øst for Pileallé

grænser op til denne plan

For et villaområde ved Højbjerggårdsvej, Højbjergvang og Oksemosen

grænser op til denne plan

For boligområdet ved Tungevang og Norddalsvej i Øverød

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

For et område beliggende ved Søterrassen, Fyrresvinget og Borgmester Schneiders Vej, Søparken i

grænser op til denne plan

Boligbebyggelsen "Kuben"

grænser op til denne plan

For Skovlyporten

grænser op til denne plan

For erhvervsområdet ved Skovlytoften og Skættekæret i Øverød

grænser op til denne plan

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 22, op til 1 etage, højde op til 5,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 22, op til 2 etager, højde op til 7,5 m

Delområde 3

· Anvendelse: rekreativt område

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 23,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 856 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 23,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

19,8 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 22, op til 1 etage, højde op til 5,5 m

Delområde 2

2,9 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 22, op til 2 etager, højde op til 7,5 m

Delområde 3

1,2 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Forløb

26. oktober 2022 — Forslag offentliggjort
1. november 2022 — Høring startede
10. januar 2023 — Høringsfrist
29. marts 2023 — Vedtaget
13. april 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 13. april 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.