Vedtaget og gældendePlan nr. 306

for et område ved Vedbæk Stationsvej og Baneskellet

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. marts 2026 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget ca. 49 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 9 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

GøngehusvejBaneskellet1235

Peg på et delområde

For villaområder mellem Vedbæk Stationsvej og kommunegrænsen mod Hørsholm

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

Tillæg til lokalplaner ved Strandvejen

grænser op til denne plan

For et område omkring Vedbæk Station

grænser op til denne plan

For et område ved Marievej og Larsensvej i Vedbæk

grænser op til denne plan

Offentligt område syd for Vedbæk Station

grænser op til denne plan

For et villaområde i Vedbæk, afgrænset af Vedbæk Nordstrand, Vedbæk Strandvej og Øresund

9 m herfra

For ejendommene Vedbæk Strandvej 410 og 412

10 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: centerområde

Delområde 2

· Anvendelse: centerområde

Delområde 3

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde 4

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde 5

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

4351 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde 2

2817 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde 3

1,8 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde 4

1534 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde 5

3335 m²

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Byggefelt A

269 m²

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 16 m

Byggefelt B

174 m²

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt C

321 m²

Byggefelt C er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Forløb

26. november 2025 — Forslag offentliggjort
4. december 2025 — Høring startede
18. december 2025 — Høringsfrist
25. marts 2026 — Vedtaget
9. april 2026 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. april 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.