Vedtaget og gældendePlan nr. 66

For et villaområde ved Højbjerggårdsvej, Højbjergvang og Oksemosen

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. juni 1987 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Rudersdal har udpeget ca. 6 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som lavbundsareal

Rudersdal har udpeget ca. 2 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Rudersdal har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Rudersdal har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

A1A2A3L

Peg på et delområde

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

For et område beliggende ved Søterrassen, Fyrresvinget og Borgmester Schneiders Vej, Søparken i

grænser op til denne plan

Arealer af Øverød bylag

grænser op til denne plan

for villakvarteret Skovly i Øverød

grænser op til denne plan

for et område ved Borgmester Schneiders Vej samt Tillæg 6 til Kommuneplan 2017

117 m herfra

Villaområder i Øverød øst for Pileallé

186 m herfra

For erhvervsområdet ved Skovlytoften og Skættekæret i Øverød

231 m herfra

Boligbebyggelsen "Kuben"

231 m herfra

Delområde A1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde A2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde A3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde L

· Anvendelse: landområde

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 18,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 18,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A1

3,3 ha

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde A2

1,9 ha

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde A3

8,3 ha

Delområde A3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Bebyggelsesprocent op til 22 % af den enkelte ejendom

Delområde L

5,3 ha

Delområde L er en del af planens område.

· Anvendelse: landområde

Forløb

27. august 1986 — Forslag offentliggjort
2. september 1986 — Høring startede
28. oktober 1986 — Høringsfrist
17. juni 1987 — Vedtaget
28. juli 1987 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. oktober 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.