Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 70

For et villaområde i den sydlige del af Vedbæk

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. juni 1986 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget ca. 56 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Rudersdal har udpeget ca. 8 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: erosion

Planens område rører et område, som Rudersdal har udpeget som muligt udsat for erosion.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Rudersdal har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Rudersdal har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+
Vest for Strandvejen
Peg på et delområde

Tillæg til lokalplaner ved Strandvejen

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

for Rosenlund - et område ved Vedbæk Strandvej

grænser op til denne plan

For ejendommen "Miramare" beliggende Vedbæk Strandvej 350

grænser op til denne plan

For et areal ved Øresund Struckmannparken

grænser op til denne plan

Vedbæk og Skodsborg

grænser op til denne plan

For et erhvervsområde i Trørød

17 m herfra

For et villaområde ved køromvej

34 m herfra

Delområde Øst for Strandvejen

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde Matr. nr. 1 is

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde Vest for Strandvejen

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde Matr. nr. 1 cn, 1 cæ og 12

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde Matr. nr. 1 kp

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde Matr. nr. 1 kr

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde Matr. nr. 2 n

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
1 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 35,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 5,8 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2
Bebyggelsesprocent
22 %
af den enkelte ejendom
Areal
35,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Øst for Strandvejen

10,1 ha

Delområde Øst for Strandvejen er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde Matr. nr. 1 is

2495 m²

Delområde Matr. nr. 1 is er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde Vest for Strandvejen

20,8 ha

Delområde Vest for Strandvejen er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde Matr. nr. 1 cn, 1 cæ og 12

2,3 ha

Delområde Matr. nr. 1 cn, 1 cæ og 12 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde Matr. nr. 1 kp

7717 m²

Delområde Matr. nr. 1 kp er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde Matr. nr. 1 kr

1952 m²

Delområde Matr. nr. 1 kr er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde Matr. nr. 2 n

1200 m²

Delområde Matr. nr. 2 n er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Forløb

  1. 18. december 1985 — Forslag offentliggjort
  2. 11. februar 1986 — Høring startede
  3. 9. april 1986 — Høringsfrist
  4. 18. juni 1986 — Vedtaget
  5. 8. juli 1986 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. juli 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.