Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. Byplanvedtægt 13

arealer ved skoleparken

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. april 1958 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget ca. 87 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 9 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som lavbundsareal

Rudersdal har udpeget ca. 4 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Skovrejsning uønsket

Rudersdal har udpeget ca. 1 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

−
BuskehøjvejButikkerEtagebebyggelseEtagebebyggelseOffentlig formaalRække- og kædehusbebyggelse
Peg på et delområde

for et område ved Langhaven - det tidligere skolehjem Skovly

grænser op til denne plan

Egebækgård

grænser op til denne plan

For et område ved Egebækvej, Kikhanebakken, Ørnebakken og Mariehøjvej i Gl. Holte

grænser op til denne plan

For boligbebyggelsen Skoleparken

grænser op til denne plan

for Buskehøj Haveby

grænser op til denne plan

For et erhvervsområde ved Langhaven i Gl. Holte

grænser op til denne plan

For et område ved Lendemosevej og Buskehøjvej

grænser op til denne plan

for et område ved Lendemosevej og Mariehøjvej - Lions Park Søllerød samt tillæg 6 til Kommuneplan 2009

grænser op til denne plan

Delområde Butikker

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager

Delområde Etagebebyggelse

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3,5 etager

Delområde Offentlig formaal

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde Række- og kædehusbebyggelse

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte grund
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 15,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 685 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
15,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Butikker

909 m²

Delområde Butikker er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1,5 etager

Delområde Etagebebyggelse

4,5 ha

Delområde Etagebebyggelse er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 3,5 etager

Delområde Offentlig formaal

3053 m²

Delområde Offentlig formaal er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde Række- og kædehusbebyggelse

9,5 ha

Delområde Række- og kædehusbebyggelse er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 20 % af den enkelte grund

Forløb

  1. 1. januar 1958 — Forslag offentliggjort
  2. 1. januar 1958 — Høring startede
  3. 26. februar 1958 — Høringsfrist
  4. 25. april 1958 — Vedtaget
  5. 7. maj 1958 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.