Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. Byplanvedtægt 32

For Søllerød og Øverød - et område omkring Søbakkevej øst for Søllerød Sø

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. oktober 1977 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Rudersdal har udpeget ca. 91 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Rudersdal har udpeget ca. 78 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 34 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som lavbundsareal

Rudersdal har udpeget ca. 3 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+
SøvejBoligbebyggelseMatr. nr. 3d og matr. nr. 15aMatr. nr. 3d og matr. nr. 15a
Peg på et delområde

En bevarende lokalplan for det gamle Søllerød

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

Villaområder i Øverød øst for Pileallé

grænser op til denne plan

For et område ved Øverødvej - Øverød Gl. Skole

156 m herfra

Arealer af Øverød bylag

163 m herfra

Lokalplan 166

166 m herfra

For et område beliggende ved Christian Den VII´s Alle i Søllerød

171 m herfra

For et område ved Søllerødvej og Vangebovej i Søllerød

190 m herfra

Delområde Boligbebyggelse

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde Matr. nr. 19

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde Matr. nr. 3d og matr. nr. 15a

  • · Anvendelse: rekreativt område
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
2,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Boligbebyggelse

3784 m²

Delområde Boligbebyggelse er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde Matr. nr. 19

1087 m²

Delområde Matr. nr. 19 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde Matr. nr. 3d og matr. nr. 15a

1,7 ha

Delområde Matr. nr. 3d og matr. nr. 15a er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Forløb

  1. 1. januar 1977 — Forslag offentliggjort
  2. 1. januar 1977 — Høring startede
  3. 26. februar 1977 — Høringsfrist
  4. 11. oktober 1977 — Vedtaget
  5. 15. november 1977 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.