Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan 228

for et boligområde ved Henriksholms Alle samt Tillæg 10 til Kommuneplan 2009

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. november 2012 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Rudersdal har udpeget ca. 5 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Skovrejsning uønsket

Rudersdal har udpeget ca. 1 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Rudersdal har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Rudersdal har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

−

BorchsvejA3A3A4A4A1B1B1B1B2B2B3C1C2C2DEEEEFByggefeltByggefeltByggefeltByggefeltByggefeltByggefelt

Peg på et delområde

for den nordøstlige del af Henriksholm

grænser op til denne plan

Tillæg til lokalplan 228 for et boligområde ved Henriksholm

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

For en del af Vedbæk - arealet vest for Kystbanen

9 m herfra

Flintemarken

15 m herfra

Tillæg til lokalplaner ved Strandvejen

15 m herfra

For et område ved Henriksholms Allé, Henrikshave, Fagerbo og Sandbjergvej i Vedbæk

135 m herfra

For villaområder mellem Vedbæk Stationsvej og kommunegrænsen mod Hørsholm

154 m herfra

Delområde A3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde A4

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde A1

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8 m

Delområde B1

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8 m

Delområde B2

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 10 m

Delområde B3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde C1

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8 m

Delområde C2

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 10 m

Delområde D

· Anvendelse: andet

Delområde E

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde F

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 16,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 646 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 16,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A3

1,7 ha

Delområde A3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde A4

1,6 ha

Delområde A4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde A1

9923 m²

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8 m

Delområde B1

2,1 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8 m

Delområde B2

1,6 ha

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 10 m

Delområde B3

1,1 ha

Delområde B3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Delområde C1

5192 m²

Delområde C1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8 m

Delområde C2

1,6 ha

Delområde C2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 10 m

Delområde D

7483 m²

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: andet

Delområde E

4,2 ha

Delområde E er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde F

4650 m²

Delområde F er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt

3,9 ha

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

20. juni 2012 — Forslag offentliggjort
10. juli 2012 — Høring startede
18. september 2012 — Høringsfrist
28. november 2012 — Vedtaget
11. december 2012 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.