Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan 259

for et område vest for Kongevejen og nord for Vasevej samt tillæg 2 til Kommuneplan 2017

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 20. juni 2018 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Rudersdal har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Rudersdal har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Rudersdal har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

VasestienVasevej

Peg på et delområde

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

For villaområdet vest for Kongevejen og nord for Frederikslund Skov

grænser op til denne plan

Tillæg til lokalplaner i Holteområdet

grænser op til denne plan

for Skovrød

grænser op til denne plan

For et erhvervsområde vest for Kongevejen og nord for Vasevej i Holte

grænser op til denne plan

For Rudegaard bylag

104 m herfra

Ved Kongevejen og Rude Skov ("Lollikhus")

120 m herfra

for Rudegaard Idrætsanlæg

254 m herfra

Byggefelt A1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt A2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt A3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt A4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt A5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt A6

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. bygningshøjde: 12,5 m
Bebyggelsesprocent: 20 %; af den enkelte ejendom
Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 4,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt A1

188 m²

Byggefelt A1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt A2

75 m²

Byggefelt A2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt A3

265 m²

Byggefelt A3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt A4

178 m²

Byggefelt A4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt A5

1347 m²

Byggefelt A5 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt A6

402 m²

Byggefelt A6 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt B

539 m²

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Forløb

28. februar 2018 — Forslag offentliggjort
8. marts 2018 — Høring startede
3. maj 2018 — Høringsfrist
20. juni 2018 — Vedtaget
26. juni 2018 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. november 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.