Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 10-037

Centerområde ved Frederiksberggade i Sydbyen

Silkeborg Kommune · Silkeborg midt- og sydby 10

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. juni 2021 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Silkeborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Silkeborg har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Hvor planen ligger

−
IIIIIIIByggefelt 4,5 etageByggefelt 4,5 etageByggefelt 3,5 etageByggefelt 3,5 etage
Peg på et delområde

LYNGBYGADE/FREDERIKSB.GADE

14 m herfra

DEL LYNGBYGADE/HOLBERGSGADE M.M.

18 m herfra

Område til vejformål, Nordskovvej

30 m herfra

Centerområde ved Chr. 8. Vej - Drewsensvej.

52 m herfra

DEL MØLLEGADE/AMALIEGADE.

77 m herfra

MØLLEGADE-AMALIEGADE-DREWSENSVEJ

94 m herfra

DEL LYNGBYGADE/RICHTERSVEJ.

120 m herfra

VANDREHJEM ÅHAVEVEJ.

147 m herfra

Delområde III

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde I

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde II

  • · Anvendelse: centerområde

Byggefelt 4,5 etage

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 4,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 19,5 m

Byggefelt 3,5 etage

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16,5 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8012 m².

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 155 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
0,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

4141 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde I

2141 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde II

1728 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Byggefelt 4,5 etage

1839 m²

Byggefelt 4,5 etage er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 4,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 19,5 m

Byggefelt 3,5 etage

303 m²

Byggefelt 3,5 etage er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 16,5 m

Forløb

  1. 25. januar 2021 — Forslag offentliggjort
  2. 29. januar 2021 — Høring startede
  3. 26. marts 2021 — Høringsfrist
  4. 21. juni 2021 — Vedtaget
  5. 28. juni 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.