Vedtaget og gældendePlan nr. 12-026

Jordkærvej

Silkeborg Kommune · Balle/Hvinningdal 12

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 24. februar 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning ønsket

Silkeborg har udpeget ca. 49 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Tillæg 21: Offentlige og rekreative formål i Kjellerup SV.

Udpeget som lavbundsareal

Silkeborg har udpeget ca. 16 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget område: oversvømmelse

Silkeborg har udpeget ca. 1 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Hvor planen ligger

SilkeborgmotorvejenIIIIII

Peg på et delområde

BUSKELUNDHØJEN/BUSKELUNDVÆNGET.

grænser op til denne plan

CHRISTIANSFELDVEJ.

grænser op til denne plan

Område til offentlige formål Hvinningdal

226 m herfra

Boliområde nord for vestre Højmarksvej.

242 m herfra

ÅBENRÅVEJ-HADERSLEVVEJ-DEL AF THORSVEJ

415 m herfra

DEL BUSKELUNDHØJEN.

418 m herfra

RUDBØLVEJ.

552 m herfra

CENTEROMRÅDE VED PADBORGVEJ.

704 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde II

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde III

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,9 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 4,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

3,1 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Delområde II

8223 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde III

9290 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt

1,4 ha

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Forløb

28. oktober 2019 — Forslag offentliggjort
4. november 2019 — Høring startede
7. januar 2020 — Høringsfrist
24. februar 2020 — Vedtaget
3. marts 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. marts 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.