Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 41-011

Centerområde i Virklund

Silkeborg Kommune · Virklund 41

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. august 2022 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som potentielt naturområde

Silkeborg har udpeget ca. 3 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Tillæg 47: Udtagelse af kommuneplanramme 14-B-12 ved Funder Bakke og Ærøvej i Funder.

Udpeget område: oversvømmelse

Silkeborg har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget som lavbundsareal

Silkeborg har udpeget ca. 1 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Silkeborg Kommuneplan 2020-2032.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Silkeborg har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Tillæg 15: Detailhandel.

Hvor planen ligger

+
HorsensvejParadisvejenHøjvangenSøvængetIIIA
Peg på et delområde

VIRKLUNDVEJ/DIGEVANGSVEJ/THORSØSKRÆNTEN

grænser op til denne plan

GUNILSLUND.

grænser op til denne plan

TÆT/LAV BOLIGOMRÅDE VED VIRKLUNDVEJ.

38 m herfra

DEL VESTERLUNDVEJ/SØTOFTEN M.M.

39 m herfra

PARADISDALEN/PARADISLUNDEN.

54 m herfra

VIRKLUND KIRKE

79 m herfra

VIRKLUND INDUSTRIOMRÅDE.

106 m herfra

VIRKLUND SKOLE OG IDRÆTSOMRÅDE.

197 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde III

  • · Anvendelse: centerområde

Byggefelt A

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt B

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
4,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

1,5 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde II

2,7 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Delområde III

1027 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde

Byggefelt A

5282 m²

Byggefelt A er bindende.

Byggefelt B

267 m²

Byggefelt B er bindende.

Forløb

  1. 28. marts 2022 — Forslag offentliggjort
  2. 4. april 2022 — Høring startede
  3. 1. juni 2022 — Høringsfrist
  4. 29. august 2022 — Vedtaget
  5. 7. september 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. september 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.