Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1.B17-01, - GaltenByzone

Boligområde Nattergalevej

Skanderborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 31. maj 1989 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Skanderborg har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Skovrejsning uønsket

Skanderborg har udpeget ca. 2 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Hvor planen ligger

+
HerningmotorvejenÅrhusvejHorsegårdSøringenLåsbyvej432
Peg på et delområde

Boligområde - Fasanvej

grænser op til denne plan

Byplanvedtægt for Vestergade og Sømosevej

grænser op til denne plan

Boligområde i Lyngfeldvænget

grænser op til denne plan

Boligområde - Skrænten

6 m herfra

Lokalplan for et boligområde til åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse

92 m herfra

Galten Vest

92 m herfra

Boglig og erhvervsområde Søndergade og Nørregade

198 m herfra

Spillehalsforbud

198 m herfra

Delområde 4

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 5

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
3,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 4

4864 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

6332 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 5

2407 m²

Delområde 5 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 2

1,9 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 8,5 m
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Forløb

  1. 22. januar 1989 — Forslag offentliggjort
  2. 22. januar 1989 — Høring startede
  3. 19. marts 1989 — Høringsfrist
  4. 31. maj 1989 — Vedtaget
  5. 31. maj 1989 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.