Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1120Byzone

Boligområde ved Stjærvej i Stjær

Skanderborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. marts 2019 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Skanderborg har udpeget ca. 35 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget som lavbundsareal

Skanderborg har udpeget ca. 11 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Skanderborg har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2036.

Hvor planen ligger

−
FilippavængetABCDE
Peg på et delområde

Lokalplan for en stor del af Stjær by

grænser op til denne plan

Offentlige funktioner ved Stjær Skolen

grænser op til denne plan

Boligområde ved Stjærvej i Stjær

10 m herfra

Boligområde ved Stenskovvej i Stjær

132 m herfra

Boligområde v/ Pebbelgården

180 m herfra

Boligområde - Flintevænget

215 m herfra

Blandet bolig og erhverv i Stjær, Brugsen

346 m herfra

Område til blandet bolig og erhverv, Brugsen i Stjær

346 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde C

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde D

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 4,5 m

Delområde E

  • · Anvendelse: boligområde
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 354 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
3,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

6745 m²

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

3958 m²

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde C

1 ha

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde D

4891 m²

Delområde D er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1 etage, højde op til 4,5 m

Delområde E

1,1 ha

Delområde E er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 19. december 2018 — Forslag offentliggjort
  2. 3. januar 2019 — Høring startede
  3. 31. januar 2019 — Høringsfrist
  4. 27. marts 2019 — Vedtaget
  5. 2. april 2019 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 2. april 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.