Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 169Byzone

Boligområde ved Møllevej i Guderup

Sønderborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. oktober 1998 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Sønderborg har udpeget ca. 21 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Skovrejsning uønsket

Sønderborg har udpeget ca. 19 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget område: oversvømmelse

Sønderborg har udpeget ca. 9 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget som støjbelastet areal

Planens område rører et areal, som Sønderborg har udpeget som støjbelastet.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Hvor planen ligger

−
ABC
Peg på et delområde

Boligområde ved Jeppesdam, Tingholm og Kildebæk i Guderup, Nordborg

grænser op til denne plan

Tæt/lav boliger på Jeppesdam

grænser op til denne plan

Guderup Idrætsanlæg

14 m herfra

Boligområde Guderup

80 m herfra

Plejecenter og kollektiv boliger

123 m herfra

Område i Guderup

260 m herfra

Område i Guderup

268 m herfra

Dagligvarebutik i Guderup

270 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde C

  • · Anvendelse: boligområde
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 506 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
5,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

1,2 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde B

1,3 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 25 % af den enkelte grund

Delområde C

2,9 ha

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 22. juni 1998 — Forslag offentliggjort
  2. 22. juni 1998 — Høring startede
  3. 17. august 1998 — Høringsfrist
  4. 21. oktober 1998 — Vedtaget
  5. 21. oktober 1998 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.