Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 179Byzone

Danfoss Universe

Sønderborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. juli 2003 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Sønderborg har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Skovrejsning uønsket

Sønderborg har udpeget ca. 97 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget område: oversvømmelse

Sønderborg har udpeget ca. 46 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget som støjbelastet areal

Sønderborg har udpeget ca. 20 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Hvor planen ligger

+
Til StrandenGuldsmedenSommerfuglenKirkestienSkovvej12Byggefelt 2
Peg på et delområde

Nordals Ferieresort

grænser op til denne plan

Industriområde i Elsmark

grænser op til denne plan

Danfoss Universe - etape 3

grænser op til denne plan

E Kleinbahn - smalsporet veteranbane mellem Nordborg og Danfoss Universe

grænser op til denne plan

Produktudviklingscenter og dagligvarebutik ved Danfoss, Svenstrup

358 m herfra

Fjernvarmeværk og produktudviklingscenter ved Lundenvej, Svenstrup

463 m herfra

Højspændingsstation, Svenstrup

635 m herfra

Biologisk slamanlæg ved Himmark Renseanlæg

635 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Oplevelsesøkonomisk center: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde 2

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25

Byggefelt 1

  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 23 m

Byggefelt 2

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 3

  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
9,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

5,3 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Oplevelsesøkonomisk center: bebyggelsesprocent op til 25

Delområde 2

3,8 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25

Byggefelt 1

2349 m²

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 23 m

Byggefelt 2

3 ha

Byggefelt 2 er bindende.

  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 3

5055 m²

Byggefelt 3 er bindende.

  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

  1. 10. december 2002 — Forslag offentliggjort
  2. 10. december 2002 — Høring startede
  3. 4. februar 2003 — Høringsfrist
  4. 25. juli 2003 — Vedtaget
  5. 25. juli 2003 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.