Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 3-0618Byzone

For det eksisterende boligområde Skovbrynet og Skovbrinken

Sønderborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 19. april 2007 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Sønderborg har udpeget ca. 34 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget område: oversvømmelse

Sønderborg har udpeget ca. 29 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget som støjbelastet areal

Sønderborg har udpeget ca. 4 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Sønderborg har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Hvor planen ligger

+
SkratmosevejSkovvejBBA
Peg på et delområde

Lokalplan nr. B 820824 Boligområde ved Borgmester Andersens Vej

17 m herfra

Lokalplan nr. 3-0111 Odinsvej, Thorsvej, Ydunsvej og Frejasvej

18 m herfra

Boligområde ved Helene Hanssens Vej, Sønderborg

22 m herfra

Lokalplan nr. B 780131 Amtsgynasium

109 m herfra

Lokalplan nr. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej

130 m herfra

Hiort Lorenzens Vej

180 m herfra

Digterkvarteret

195 m herfra

Boliger og offentligt formål på Grundtvigs Alle, Sønderborg

197 m herfra

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde A

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 6 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 12,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,8 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
12,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

5,5 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde A

7,2 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 6 m

Forløb

  1. 19. april 2007 — Forslag offentliggjort
  2. 19. april 2007 — Høring startede
  3. 19. april 2007 — Vedtaget
  4. 19. april 2007 — Trådte i kraft
  5. 14. juni 2007 — Høringsfrist

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.