Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4-0504Byzone

Havebyen Midtkobbel mv.

Sønderborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. september 2006 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Sønderborg har udpeget ca. 17 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Udpeget område: oversvømmelse

Sønderborg har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Hvor planen ligger

27695534&32684&4&5
Peg på et delområde

Lokalplan nr. 0-0112 Skilte og facader

grænser op til denne plan

Boligområde Ved Skellet, Sønderborg

3 m herfra

For det eksisterende boligområde Hyldehegnet og Nøddehegnet

3 m herfra

Business College Syd

20 m herfra

Sønderskov Kolonihaveforening, Sønderborg

73 m herfra

Studieboliger ved Grundtvigs Alle, Sønderborg

93 m herfra

Lokalplan nr. 3-0402 Tandsbjer Plejehjem

109 m herfra

Byplanvedtægt nr. 2 Håndværkerskolen (+ tillæg)

165 m herfra

Delområde 2769

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde 5534

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde &3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde 2684

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde &4

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde &5

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 12,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 601 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
12,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2769

640 m²

Delområde 2769 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde 5534

2624 m²

Delområde 5534 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde &3

7897 m²

Delområde &3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde 2684

706 m²

Delområde 2684 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde &4

5064 m²

Delområde &4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde &5

11 ha

Delområde &5 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Forløb

  1. 13. september 2006Forslag offentliggjort
  2. 13. september 2006Høring startede
  3. 13. september 2006Vedtaget
  4. 13. september 2006Trådte i kraft
  5. 8. november 2006Høringsfrist

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.