Vedtaget og gældendePlan nr. 4.3-3Byzone

Boliger og erhverv, Solglimt

Sønderborg Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 3. februar 2016 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Sønderborg har udpeget ca. 71 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Hvor planen ligger

SkratmosevejSkovvejOdinsvejVIIVII

Peg på et delområde

Boliger og offentligt formål på Grundtvigs Alle, Sønderborg

grænser op til denne plan

Skole på Grundtvigs Alle, Sønderborg

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 3-0111 Odinsvej, Thorsvej, Ydunsvej og Frejasvej

15 m herfra

Digterkvarteret

18 m herfra

Lokalplan nr. 3-9904 For et boligområde ved Skovvej

65 m herfra

Byplanvedtægt nr. 11 Området mellem Skovvej, Grundtvigs Allé, Friheds Allé og Ringgade

74 m herfra

Lokalplan nr. 3-9409 Bofællesskab, B. S. Ingemanns Vej

128 m herfra

Dagligvarebutik, idrætshal og etageboligbebyggelse på B. S. Ingemanns Vej, Sønderborg

133 m herfra

Delområde III

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde V

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde I

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 12 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 12 m

Delområde IV

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m

Delområde II

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent 60 % af området som helhed

Byggefelt &B1vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt &B2vejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 1,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde III

533 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent 70 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde V

3575 m²

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv

Delområde I

2090 m²

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 12 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 12 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 70, højde op til 12 m
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 70, højde op til 12 m
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 12 m

Delområde IV

2591 m²

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, højde op til 8,5 m

Delområde II

1800 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent 60 % af området som helhed

Byggefelt &B1

362 m²

Byggefelt &B1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt &B2

774 m²

Byggefelt &B2 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

30. september 2015 — Forslag offentliggjort
7. oktober 2015 — Høring startede
2. december 2015 — Høringsfrist
3. februar 2016 — Vedtaget
12. februar 2016 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. juni 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.