Vedtaget og gældendePlan nr. 4.3-6

Dagligvarebutik, idrætshal og etageboligbebyggelse på B. S. Ingemanns Vej, Sønderborg

Sønderborg Kommune · 4.3 Den sydlige bydel

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 11. august 2026 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Sønderborg har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2023 - 2035.

Hvor planen ligger

−

211

Peg på et delområde

Lokalplan nr. 3-9409 Bofællesskab, B. S. Ingemanns Vej

6 m herfra

Digterkvarteret

21 m herfra

Boliger og erhverv, Solglimt

133 m herfra

Skole på Grundtvigs Alle, Sønderborg

143 m herfra

Boliger og offentligt formål på Grundtvigs Alle, Sønderborg

154 m herfra

Lokalplan nr. 3-9904 For et boligområde ved Skovvej

160 m herfra

Lokalplan nr. 3-0402 Tandsbjer Plejehjem

166 m herfra

Byplanvedtægt nr. 11 Området mellem Skovvej, Grundtvigs Allé, Friheds Allé og Ringgade

178 m herfra

Delområde 2

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m

Delområde 1

· Anvendelse: centerområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17,5 m

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17,5 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,2 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 214 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 1,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

4354 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 14 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af det enkelte jordstykke

Delområde 1

7869 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af det enkelte jordstykke

Byggefelt 1

2119 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 17,5 m

Forløb

3. marts 2026 — Forslag offentliggjort
12. marts 2026 — Høring startede
7. maj 2026 — Høringsfrist
11. august 2026 — Vedtaget
13. august 2026 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 13. august 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.