Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 225.1

Boliger nord for Havdrup Skole, Ulvedal

Solrød Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. juni 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Solrød har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

Nordvænget13221
Peg på et delområde

Forbud mod spillehaller i Solrød Kommune

grænser op til denne plan

Boliger øst for Havdrup Skole

grænser op til denne plan

Butiks- og erhvervsskiltning

grænser op til denne plan

Havdrup Skole

grænser op til denne plan

Havdrup Industrikvarter

10 m herfra

Erhvervsområde, Havdrup St.

85 m herfra

Bolig på matr. nr. 5-n, Ulvemose, Havdrup

115 m herfra

Havdrup Idrætsanlæg

138 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Beplantning: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0

Byggefelt 1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,3 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 349 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
6,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

5 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

4963 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Beplantning: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde 2

7991 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0

Byggefelt 1

3,8 ha

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

  1. 18. januar 2021Forslag offentliggjort
  2. 21. januar 2021Høring startede
  3. 17. marts 2021Høringsfrist
  4. 21. juni 2021Vedtaget
  5. 21. juni 2021Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. september 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.