Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 405.3Byzone

Parkvejskvarteret, Jersie Strand

Solrød Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. september 2016 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Solrød har udpeget hele planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Solrød har udpeget ca. 85 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

−
ParkvejIVIVIIIIII
Peg på et delområde

Boligbebyggelse Jersie Strandvej 66, Jersie

grænser op til denne plan

Forbud mod spillehaller i Solrød Kommune

grænser op til denne plan

Strandvejen

grænser op til denne plan

Birkevænget og Fredensbovej

16 m herfra

Jersie Stationsplads, Jersie Strand

16 m herfra

Butiks- og erhvervsskiltning

16 m herfra

Boligbebyggelse Magleengen, Jersie Strand

18 m herfra

Jersie Strand Kystområde

24 m herfra

Delområde IV

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde III

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde II

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde I

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 296 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
3,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde IV

2119 m²

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 0

Delområde III

2665 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde II

4021 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte grund

Delområde I

2,4 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 13. juni 2016 — Forslag offentliggjort
  2. 17. juni 2016 — Høring startede
  3. 26. august 2016 — Høringsfrist
  4. 21. september 2016 — Vedtaget
  5. 27. september 2016 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. april 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.