Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 411.2

Birkevænget og Fredensbovej

Solrød Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 7. oktober 2019 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Solrød har udpeget ca. 86 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Solrød har udpeget ca. 64 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+
Køge Bugt MotorvejenRoskildevejTåstrupvejTraneholmvejÅmarkenIII
Peg på et delområde

Strandvejen

grænser op til denne plan

Jersie Stationsplads, Jersie Strand

grænser op til denne plan

Sognegård ved Jersie Station

grænser op til denne plan

Forbud mod spillehaller i Solrød Kommune

grænser op til denne plan

Butiks- og erhvervsskiltning

grænser op til denne plan

Boliger ved Maglekærvej, Jersie Strand

grænser op til denne plan

Fasanvej

10 m herfra

Fasanvej

10 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde III

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde IV

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
1 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 38,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 4,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
38,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

22,6 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde II

14,3 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30

Delområde III

7048 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde IV

1,1 ha

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål

Forløb

  1. 11. juni 2019Forslag offentliggjort
  2. 13. juni 2019Høring startede
  3. 8. august 2019Høringsfrist
  4. 7. oktober 2019Vedtaget
  5. 10. oktober 2019Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. oktober 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.