Vedtaget og gældendePlan nr. 26Byzone

Fjenneslev byområde

Sorø Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. november 1985 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Sorø har udpeget ca. 13 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Sorø Kommuneplan 2023-2034.

Hvor planen ligger

−

Fj.B 1Fj.B 2Fj.B 3Fj.C1Fj.E 1Fj.E 2Fj.G 2Fj.G 3Fj.G1

Peg på et delområde

Område i Fjenneslev

grænser op til denne plan

Boligområde ved Thyrasvej

grænser op til denne plan

Boligomr ved Thyrasvej

grænser op til denne plan

Boligområde ved Vrangslund, Fjenneslev

grænser op til denne plan

Solcellepark ved Fjenneslev

513 m herfra

Svæveflyveplads ved Slaglille

1036 m herfra

Delområde Fj.B 1

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde Fj.B 2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde Fj.B 3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager

Delområde Fj.C1

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed

Delområde Fj.E 1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Fj.E 2

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Fj.G 2

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde Fj.G 3

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde Fj.G1

· Anvendelse: rekreativt område

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 47,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 47,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Fj.B 1

7,4 ha

Delområde Fj.B 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde Fj.B 2

21,2 ha

Delområde Fj.B 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager

Delområde Fj.B 3

4,6 ha

Delområde Fj.B 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager

Delområde Fj.C1

1,2 ha

Delområde Fj.C1 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde Fj.E 1

2,6 ha

Delområde Fj.E 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde Fj.E 2

1,8 ha

Delområde Fj.E 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde Fj.G 2

5,4 ha

Delområde Fj.G 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde Fj.G 3

3090 m²

Delområde Fj.G 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde Fj.G1

9883 m²

Delområde Fj.G1 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Forløb

13. juli 1985 — Forslag offentliggjort
13. juli 1985 — Høring startede
7. september 1985 — Høringsfrist
13. november 1985 — Vedtaget
13. november 1985 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.