Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. Byplanvedtægt nr. 1

Området Koldemosegård

Sorø Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. marts 1966 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Sorø har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Sorø har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Sorø Kommuneplan 2023-2034.

Hvor planen ligger

−
FærøvejAreal AAreal B
Peg på et delområde

Område til offentlige formål ved Skælskørvej

grænser op til denne plan

Center- og erhvervsområde ved Norgesvej

grænser op til denne plan

Kraftvarmeanlæg på Fr.berg

grænser op til denne plan

Frederiksberg Skole

12 m herfra

Boligomr. ved Smedevej

25 m herfra

Boligområde ved Liselund

39 m herfra

Bolig- og Centerområde ved Feldskovvej/Banevej

63 m herfra

Boligområde v/Frederiksbergvej

160 m herfra

Delområde Areal A

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Areal B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 15,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 555 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
15,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Areal A

10 ha

Delområde Areal A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Areal B

4,6 ha

Delområde Areal B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

  1. 1. december 1963 — Forslag offentliggjort
  2. 16. maj 1964 — Høring startede
  3. 29. juni 1964 — Høringsfrist
  4. 23. marts 1966 — Vedtaget
  5. 9. januar 1969 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. februar 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.