Vedtaget og gældendePlan nr. SK 75Byzone

Ankerhus-området med boliger, offentlige formål mm.

Sorø Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 22. maj 2024 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Sorø har udpeget ca. 92 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Sorø Kommuneplan 2023-2034.

Skovrejsning uønsket

Sorø har udpeget ca. 1 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Sorø har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Sorø Kommuneplan 2023-2034.

Hvor planen ligger

NordmarksvejEnighedsvejVoldenDelområde IDelområde IIDelområde IIIDelområde IV

Peg på et delområde

Boligområder i Abildvejområdet

grænser op til denne plan

Bolig- og centerområde ved Haverup

grænser op til denne plan

Torve-strædebebyggelse

grænser op til denne plan

Børneinstitution ved Abildvej

15 m herfra

Boligbebyggelse ved Abildvej

155 m herfra

Gårdhavehusbebyggelse

319 m herfra

Parcelhusbebyg. i Abildvejomr.

328 m herfra

Boligområdet Engsletten i Haverup

379 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: boligområde

Delområde II

· Anvendelse: boligområde

Delområde III

· Anvendelse: boligområde

Delområde IV

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt A (3)

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt A (2)

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt B (4)

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 4 etager

Byggefelt C (3)

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 3 etager

Byggefelt D (2)

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt D (3)

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt E (2)

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 2 etager

Byggefelt F (2)

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt G (2)

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt H (1)

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 1,5 etager

Byggefelt A øst

· Bebyggelse må lægges i skel

Byggefelt D

· Bebyggelse må lægges i skel

Byggefelt A (1)

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt A vest

· Bebyggelse må lægges i skel

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal: 6,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

1,5 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde II

3,8 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde III

7051 m²

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde IV

9257 m²

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt A (3)

4960 m²

Byggefelt A (3) er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt A (2)

808 m²

Byggefelt A (2) er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt B (4)

4203 m²

Byggefelt B (4) er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 4 etager

Byggefelt C (3)

2652 m²

Byggefelt C (3) er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 3 etager

Byggefelt D (2)

929 m²

Byggefelt D (2) er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager

Byggefelt D (3)

1750 m²

Byggefelt D (3) er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt E (2)

3983 m²

Byggefelt E (2) er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 2 etager

Byggefelt F (2)

3563 m²

Byggefelt F (2) er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt G (2)

2119 m²

Byggefelt G (2) er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt H (1)

1579 m²

Byggefelt H (1) er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Op til 1,5 etager

Byggefelt A øst

2489 m²

Byggefelt A øst er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel

Byggefelt D

2798 m²

Byggefelt D er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel

Byggefelt A (1)

843 m²

Byggefelt A (1) er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt A vest

4126 m²

Byggefelt A vest er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel

Forløb

31. januar 2024 — Forslag offentliggjort
5. februar 2024 — Høring startede
4. marts 2024 — Høringsfrist
22. maj 2024 — Vedtaget
5. juni 2024 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 27. maj 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.