Udvidelse af dagligvarebutik samt opførelse af tankanlæg og vaskehal, Stenlille
Sorø Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 19. juni 2024 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Sorø har udpeget ca. 85 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Sorø Kommuneplan 2023-2034.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 760 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Maks. etager
1
Maks. bygningshøjde
8,5 m
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
30 %
af det enkelte jordstykke
Anvendelse
Centerområde
Areal
1,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde B
3677 m²
Delområde B er en del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde A
4404 m²
Delområde A er en del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde C
3370 m²
Delområde C er en del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Byggefelt A
1686 m²
Byggefelt A er bindende.
· Lokalcenter: op til 1 etage, højde op til 8,5 m
Byggefelt C_Nord
132 m²
Byggefelt C_Nord er bindende.
· Tankstation: op til 1 etage, højde op til 8,5 m
Byggefelt C_Syd
154 m²
Byggefelt C_Syd er bindende.
· Tankstation: op til 1 etage, højde op til 8,5 m
Forløb
23. januar 2024 — Forslag offentliggjort
23. januar 2024 — Høring startede
20. februar 2024 — Høringsfrist
19. juni 2024 — Vedtaget
12. august 2024 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.