Skovrejsning ønsket
Struer har udpeget ca. 28 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.
Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.
Vedtaget og gældendePlan nr. L283Byzone
Et boligområde syd for Drøwten i Gimsing (Kjelding Høj)
Struer Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 26. september 2006 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som potentielt naturområde
Struer har udpeget ca. 10 % af planens område som potentielt naturområde.
Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Skovrejsning uønsket
Struer har udpeget ca. 3 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Udpeget område: oversvømmelse
Planens område rører et område, som Struer har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Udpeget som lavbundsareal
Planens område rører et lavbundsareal, som Struer har udpeget.
Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Udpeget som naturbeskyttelsesområde
Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Struer har udpeget.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Hvor planen ligger
HjermvejIVIII1 km
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 60,5 hektar.
planens områdeplaner i nærhedenvej
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 7 km bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Blandet bolig og erhverv
- Areal
- 60,5 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde IV
18 haDelområde IV er en del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde I
26,9 haDelområde I er en del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 7,5 m
Delområde II
11,8 haDelområde II er en del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 7,5 m
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 7,5 m
Delområde III
3,8 haDelområde III er en del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 3 etager
- · Maksimal bygningshøjde 12,5 m
- · Bebyggelsesprocent 40 % af området som helhed
- · Øvrige ferie- og fritidsformål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 12,5 m
- · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3 etager, højde op til 12,5 m
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde Ia
1,6 haDelområde Ia er en del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
- · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25
- · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35
Forløb
- 6. juni 2006 — Forslag offentliggjort
- 6. juni 2006 — Høring startede
- 1. august 2006 — Høringsfrist
- 26. september 2006 — Vedtaget
- 26. september 2006 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
- Bevarende lokalplan for Struer Kommune (- Thyholm)11 m
- Baunehøjene21 m
- Baunevænget (gimsinglundvej)22 m
- Aflastningsområde ved Gimsinglundvej/Holstebrovej23 m
- Erhvervsområde ved Hjermvej (B&O)67 m
- Erhvervsområde syd for Bredgade Vest69 m
- Et kontor- og erhvervsområde ved Hjermvej (Gimsingcenteret)211 m
- Baunehøj237 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 13. december 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.