Vedtaget og gældendePlan nr. 51.30Byzone

Boligformål

Svendborg Kommune · 181

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. oktober 2004 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Svendborg har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

−

Morten Peders Vej3a213b

Peg på et delområde

Boligformål

grænser op til denne plan

Erhvervsformål

13 m herfra

Blandet bolig og erhverv

139 m herfra

Offentlige formål

140 m herfra

Erhvervsformål

185 m herfra

Eks. erhvervsområde ved Juelsbjergvej

194 m herfra

Blandet bolig og erhverv

201 m herfra

Rekreation/fritidsformål

202 m herfra

Delområde 3a

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 7 m

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde 3b

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 7 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 371 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 4,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3a

8003 m²

Delområde 3a er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 7 m

Delområde 2

1,8 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Delområde 1

7456 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6 m
· Bebyggelsesprocent 30 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 3b

8642 m²

Delområde 3b er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 7 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 7 m

Forløb

28. marts 1968 — Høring startede
28. august 1968 — Høringsfrist
6. oktober 2004 — Forslag offentliggjort
6. oktober 2004 — Vedtaget
16. februar 2005 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. november 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.