For et boligområde mellem Walkendorffsvej og Ørbækvej
Svendborg Kommune · Svendborg Nord
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 2. juni 2026 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Svendborg har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,3 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Boligområde
Areal
7,2 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Byggefelt A (lav højde)
1,1 ha
Byggefelt A (lav højde) er bindende.
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 5,5 m
Byggefelt B
8906 m²
Byggefelt B er bindende.
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
Byggefelt C
7488 m²
Byggefelt C er bindende.
· Etageboligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
Byggefelt A (høj højde)
6042 m²
Byggefelt A (høj højde) er bindende.
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 6,5 m
Forløb
13. august 2024 — Forslag offentliggjort
11. oktober 2024 — Høring startede
14. november 2024 — Høringsfrist
2. juni 2026 — Vedtaget
4. juni 2026 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.