Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 429Byzone

Boligområde ved Stadionvej i Hornslet

Syddjurs Kommune · 02-Hornslet

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. september 2020 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Syddjurs har udpeget ca. 24 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Syddjurs har udpeget ca. 8 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget som lavbund, der kan genoprettes

Syddjurs har udpeget ca. 5 % af planens område som lavbundsareal, der kan genoprettes som vådområde.

En lokalplan må ikke tillade byggeri eller anlæg, der gør det umuligt at genskabe den naturlige vandstand her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget som potentielt naturområde

Syddjurs har udpeget ca. 3 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Syddjurs har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Syddjurs har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

−
StadionvejIIIIIIByggefelt i delområde I
Peg på et delområde

Lokalplan nr. 449 - Hal og skole ved Stadionvej i Hornslet

grænser op til denne plan

Boligområde (Reginahøj), Hornslet

grænser op til denne plan

Område til idræts-, fritids- og andre kulturelle formål ved Stadionvej i Hornslet - stadionanlægget og Hornslet Hallerne

grænser op til denne plan

Boligområde til tæt-lav bebyggelse (tidl. erhvervsgrund nord for Hematoften), Hornslet

321 m herfra

Bolig- og erhvervsområde (ved "Hema-grunden" mellem Hematoften, Solgårdsvej, Alpevej og Rosenholmvej), Hornslet

348 m herfra

Bolig- og erhvervsområde (Alpedalen, Hoveddigevej, Rosenkrantzvej, Alpevej og Solgårdsvej), Hornslet

348 m herfra

Boligområde ("Møllestedet", Hornslet øst), Hornslet

362 m herfra

Område til boligformål ved Engvej i Hornslet

410 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde III

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt i delområde I

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,7 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 382 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
8,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

2,4 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: område til offentlige formål
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 7 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 45 % af det enkelte jordstykke

Delområde II

4,2 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Maksimal bygningshøjde 7,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 30 % af det enkelte jordstykke

Delområde III

2,1 ha

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt i delområde I

5415 m²

Byggefelt i delområde I er bindende.

Forløb

  1. 29. april 2020 — Forslag offentliggjort
  2. 13. maj 2020 — Høring startede
  3. 8. juli 2020 — Høringsfrist
  4. 16. september 2020 — Vedtaget
  5. 27. oktober 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. august 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.