Vedtaget og gældendePlan nr. 459Byzone

Boligområde ved Amaliegårdvej i det vestlige Hornslet

Syddjurs Kommune · 02-Hornslet

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. maj 2024 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Syddjurs har udpeget ca. 11 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget som lavbundsareal

Syddjurs har udpeget ca. 3 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Syddjurs har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

−

HorsehavenIIIStorparcel 1Storparcel 1Storparcel 1Storparcel 1Storparcel 2Storparcel 2Storparcel 2Storparcel 2Storparcel 2Storparcel 2Storparcel 3Storparcel 3Storparcel 3Storparcel 4Storparcel 4Storparcel 5Storparcel 5Storparcel 5Storparcel 5Byggefelt

Peg på et delområde

Tillæg til LP026, boligbebyggelse på en del af "Ågårdsarealet", Hornslet

12 m herfra

Område til boliger og offentlige formål (ved "Ågårdsarealet"), Hornslet

12 m herfra

Område til offentlige formål (daginstitution ved Ågårdvej), Hornslet

52 m herfra

offentligt område til bolig- og institutionsformål ved Ågårdsarealet i Hornslet

124 m herfra

Boligområde (Tingvej), Hornslet

139 m herfra

Område til boligbebyggelse på del af Ågårdsarealet i Hornslet

205 m herfra

Boligområde (Rytterparken m.m.), Hornslet

326 m herfra

Område til offentlige formål (institution) i Hornslet

494 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 70, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde II

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt Storparcel 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Storparcel 2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Storparcel 3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Storparcel 4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Storparcel 5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10 hektar.

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 394 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 10 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

6,4 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 70, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde II

3,6 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Byggefelt Storparcel 1

7142 m²

Byggefelt Storparcel 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Storparcel 2

9157 m²

Byggefelt Storparcel 2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Storparcel 3

5057 m²

Byggefelt Storparcel 3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Storparcel 4

3720 m²

Byggefelt Storparcel 4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt Storparcel 5

9328 m²

Byggefelt Storparcel 5 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 8,5 m

Byggefelt

533 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

20. december 2023 — Forslag offentliggjort
10. januar 2024 — Høring startede
6. marts 2024 — Høringsfrist
29. maj 2024 — Vedtaget
5. juni 2024 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 3. juni 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.