Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 467Byzone

Lokalplan nr. 467 - Et boligområde ved Kjærvej i Thorsager

Syddjurs Kommune · 10-Thorsager

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. februar 2026 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Syddjurs har udpeget hele planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Syddjurs har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

Delområde IDelområde 2Delområde 3Byggefelt 1Byggefelt 2Byggefelt 3Byggefelt 4
Peg på et delområde

Område til blandede byformål, Thorsager Bymidte, Thorsager

grænser op til denne plan

Område til offentlige formål (skole- og p-plads v. kirken), Thorsager

60 m herfra

Området til tekniske formål (Rensningsanlæg), Thorsager

62 m herfra

Boligområde (Trimmelbakken), Thorsager

146 m herfra

Boligområde (Dalgårdsvejs forlængelse), Thorsager

242 m herfra

Boligområde (Dalgårdsvej), Thorsager

298 m herfra

Område til dagligvarebutik i Thorsager

342 m herfra

Område til tekniske formål (fjernvarmeværk), Thorsager

406 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt 1

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 3

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 4

  • · Der må kun bygges inden for feltet
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 6195 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 108 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Anvendelse
Boligområde
Areal
0,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

3754 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 2

1619 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 3

823 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt 1

238 m²

Byggefelt 1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2

255 m²

Byggefelt 2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 3

200 m²

Byggefelt 3 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 4

364 m²

Byggefelt 4 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 18. september 2024Forslag offentliggjort
  2. 2. oktober 2024Høring startede
  3. 6. november 2024Høringsfrist
  4. 25. februar 2026Vedtaget
  5. 25. marts 2026Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.