Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP 413Byzone

Centerområde i Ryomgård

Syddjurs Kommune · 05-Ryomgård-Pindstrup

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. november 2017 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Syddjurs har udpeget ca. 20 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Syddjurs har udpeget ca. 17 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

−
ABC
Peg på et delområde

Rammelokalplan for center- og boligområde i Ryomgård

grænser op til denne plan

Centerområde i Ryomgård

grænser op til denne plan

Område til boliger og rekreative formål (nord for rundkørslen), Ryomgård

54 m herfra

Område til boliger ved Kastanievej i Ryomgård

75 m herfra

Boligområder til fire boliger (Nordlyvej 2), Ryomgård

85 m herfra

Erhvervsområde (Industrivej), Ryomgård

119 m herfra

Boligområde til tæt-lav beboelse og fritidsformål (syd for Skovvej), Ryomgård

148 m herfra

Boligområde (Skovbakken og Nordlyvej), Ryomgård

182 m herfra

Byggefelt A

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt C

  • · Der må kun bygges inden for feltet
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3837 m².

planens områdevej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 111 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
3
Maks. bygningshøjde
11 m
Anvendelse
Centerområde
Areal
0,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt A

507 m²

Byggefelt A er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt B

530 m²

Byggefelt B er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt C

587 m²

Byggefelt C er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 20. september 2017 — Forslag offentliggjort
  2. 26. september 2017 — Høring startede
  3. 24. oktober 2017 — Høringsfrist
  4. 29. november 2017 — Vedtaget
  5. 12. december 2017 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 22. juni 2018. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.