Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP199

Område til tekniske formål (Ebeltoft færgehavn), Ebeltoft

Syddjurs Kommune · 01-Ebeltoft

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. marts 1996 og gælder. Området er udlagt til tekniske anlæg. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Syddjurs har udpeget ca. 51 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget som lavbundsareal

Syddjurs har udpeget ca. 24 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Syddjurs har udpeget ca. 2 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

+
Øer HøjdenØreflakIbIaII
Peg på et delområde

Område til tekniske formål (Vindmøller ved Ebeltoft Færgehavn), Ebeltoft

grænser op til denne plan

Erhvervsområde (havplaceret vindmøllepark, fiskerihavn m.m. ved Ebeltoft Færgehavn), Ebeltoft

grænser op til denne plan

Område til rekreative formål (offentligt strandområde ved Ebeltoft Færgehavn), Ebeltoft

grænser op til denne plan

Erhvervsområde (Ebeltoft Færgehavn), Ebeltoft

126 m herfra

Område til tekniske anlæg (sanering af vindmøller ved Ebeltoft Færgehavn), Ebeltoft

220 m herfra

Offentligt rekreativt naturområde ved Gåsehage

504 m herfra

Område til ferie- og fritidsformål (Øer Maritime Ferieby), Ebeltoft

659 m herfra

Område til parkering, vinteropbevaring af både og gang- og cykelbroforbindelse over kanalen til Øer Maritime Ferieby

659 m herfra

Delområde Ib

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Ia

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde II

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 22,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 3,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Tekniske anlæg
Areal
22,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Ib

5,7 ha

Delområde Ib er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde Ia

13,9 ha

Delområde Ia er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde II

3,1 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Forløb

  1. 27. december 1995 — Forslag offentliggjort
  2. 27. december 1995 — Høring startede
  3. 21. februar 1996 — Høringsfrist
  4. 21. marts 1996 — Vedtaget
  5. 24. april 1996 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Tekniske anlæg kan ændre udsigt, støjbillede eller adgangsveje

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.