Vedtaget og gældendePlan nr. LP270Byzone

Erhvervsområde (Hans Winthers Vej og Julius Kajus Vej), Ebeltoft

Syddjurs Kommune · 01-Ebeltoft

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. juni 2005 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Syddjurs har udpeget ca. 8 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Udpeget område: oversvømmelse

Syddjurs har udpeget ca. 7 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

ElsegårdevejFærgevejenIIbIIaIId

Peg på et delområde

Erhvervsområde (Martin Hansensvej), Ebeltoft

grænser op til denne plan

Boligområde øst for Vidtskue (Plantagen), Ebeltoft

14 m herfra

Bolig- og centerområde (Granparken, Lysningen m.m.), Ebeltoft

15 m herfra

Område til offentlige formål (Egedal vandværk), Ebeltoft

93 m herfra

Udvidelse af kursusfaciliteter ved Bøgehøj, Ebeltoft

127 m herfra

Område til bolig-, service- og erhverv ved Østeralle (rådhus og busterminal), Ebeltoft

145 m herfra

Centerområde (Lundbergsvej), Ebeltoft

208 m herfra

Område til hotel, restauration, kursus, center og skole (Lundbergsvej), Ebeltoft

390 m herfra

Delområde Ia

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde Ic

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde IIb

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde IIa

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde IIc

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde IId

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 11,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 11,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Ia

8049 m²

Delområde Ia er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde Ic

7932 m²

Delområde Ic er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde IIb

5,5 ha

Delområde IIb er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde IIa

2,4 ha

Delområde IIa er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde IIc

6790 m²

Delområde IIc er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Delområde IId

1,7 ha

Delområde IId er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af det enkelte jordstykke

Forløb

17. marts 2005 — Forslag offentliggjort
30. marts 2005 — Høring startede
26. maj 2005 — Høringsfrist
16. juni 2005 — Vedtaget
28. juni 2005 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.