Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. LP385Byzone

Erhvervsområde ved Lerbakken, Følle

Syddjurs Kommune · 03-Rønde-Ugelbølle

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. februar 2015 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Syddjurs har udpeget ca. 11 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Syddjurs Kommuneplan 2024.

Hvor planen ligger

LerbakkenIII
Peg på et delområde

Ehvervs- og boligområde (Lerbakken - Randersvej), Rønde

grænser op til denne plan

Erhvervsområde, Følle

60 m herfra

Lokalplan 445 Fremtidsparken erhvervsområde ved Randersvej nord for Følle

114 m herfra

Lokalplan nr. 452 for boligområde med store grunde ved Århusvej, Rønde

142 m herfra

Boligområde (første etape af "Rønde Vest"), Rønde

186 m herfra

Område til rekreative formål (skydebane ved Rønde Renseanlæg), Rønde

639 m herfra

Erhvervsområde (fjernvarmeværk), Rønde

733 m herfra

Erhvervsområde (Hotel- og Kursuscenter), Rønde

803 m herfra

Delområde II

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde I

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 317 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
3,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde II

1,2 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde I

2,2 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Forløb

  1. 29. oktober 2014Forslag offentliggjort
  2. 4. november 2014Høring startede
  3. 1. januar 2015Høringsfrist
  4. 25. februar 2015Vedtaget
  5. 10. marts 2015Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.