Vedtaget og gældendePlan nr. 143Byzone

Centerbebyggelse ved Tårnby Torv

Tårnby Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. juni 2022 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Tårnby har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021-2033 Tårnby Kommune.

Udpeget som støjbelastet areal

Tårnby har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021-2033 Tårnby Kommune.

Hvor planen ligger

ØresundsmotorvejenHf. KongelundPårupvejIIIIE

Peg på et delområde

Tårnby Landsby

grænser op til denne plan

Området omkring Tårnby Kirke

grænser op til denne plan

Støjzonen omkring Kastrup Lufthavn

1 m herfra

En bypark ved Vandtårnet

34 m herfra

Hotellet på Gemmas Alle

77 m herfra

Boligbebyggelse ved Knarreborgvej området

106 m herfra

Boligbebyggelse ved Knarreborgvej

131 m herfra

Tårnby Bowlingcenter

144 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: centerområde

Delområde II

· Anvendelse: centerområde

Delområde III

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 8 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt C1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt D

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt E

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt F

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt G

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt C2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 4,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

2,3 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde II

2200 m²

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Delområde III

2,3 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde

Byggefelt A

440 m²

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 8 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt B

2123 m²

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Byggefelt C1

614 m²

Byggefelt C1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 21 m

Byggefelt D

1953 m²

Byggefelt D er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Byggefelt E

4721 m²

Byggefelt E er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt F

540 m²

Byggefelt F er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Byggefelt G

2312 m²

Byggefelt G er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Byggefelt C2

1523 m²

Byggefelt C2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 25 m

Forløb

29. marts 2022 — Forslag offentliggjort
30. marts 2022 — Høring startede
27. april 2022 — Høringsfrist
21. juni 2022 — Vedtaget
15. august 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 18. august 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.