Vedtaget og gældendePlan nr. 356 E-15Byzone

Dragsbæk malt-/magarinefabrik, Thisted

Thisted Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. august 1998 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Thisted har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget område: oversvømmelse

Thisted har udpeget ca. 91 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Thisted har udpeget ca. 14 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

BrixvejVinkelalleKløvervejB1BA

Peg på et delområde

Boligområde ved Landlyst, Thisted

grænser op til denne plan

Lokalplan nr. 341 BU-6 for et butiksområde ved Simons Bakke.

71 m herfra

Landlyst Alle, Offentligt område, Thisted

81 m herfra

Beredskabsstyrelsen Nordjylland, Thisted.

130 m herfra

Boligområde Landlyst II, Thisted

225 m herfra

Boligområde Norgesvej, Thisted

356 m herfra

Boliger, Vestre Kirkegårdsvej, Thisted

446 m herfra

Søbadet, Cold Hawaii Inland, Thisted

574 m herfra

Delområde B1

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 26 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde B

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde A

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 55 % af den enkelte ejendom

Delområde B2

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Byggefelt AD

· Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt Dragsbæk Magarinefabrikvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt Dragsbæk Maltfabrikvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5,5 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 5,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B1

1,1 ha

Delområde B1 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 26 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde B

3,6 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Delområde A

4067 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 55 % af den enkelte ejendom

Delområde B2

3967 m²

Delområde B2 er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte ejendom

Byggefelt AD

569 m²

Byggefelt AD er bindende.

· Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt Dragsbæk Magarinefabrik

2291 m²

Byggefelt Dragsbæk Magarinefabrik er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Byggefelt Dragsbæk Maltfabrik

2985 m²

Byggefelt Dragsbæk Maltfabrik er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

23. juni 1998 — Forslag offentliggjort
23. juni 1998 — Høring startede
18. august 1998 — Høringsfrist
18. august 1998 — Vedtaget
28. august 1998 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. september 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.