Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan Br. 184-510Byzone

Skærbækcentret

Tønder Kommune · Skærbæk

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. november 2025 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Tønder har udpeget ca. 97 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

RømøvejAstrupvejKildebakkenRibevejGesingvejÅbenråvejByggefelt IByggefelt II

Peg på et delområde

Skærbæk Ferieby

grænser op til denne plan

Ny Skole i Skærbæk, Skærbæk

grænser op til denne plan

Partiel byplanvedtægt for Skærbæk kommune - omfatter et område ved sportshallerne i Skærbæk

grænser op til denne plan

Lokalplan for et område mellem Astrupvej - Storegade - Sportshallen - matr. nr. 76 Skærbæk i Skærbæk by

grænser op til denne plan

Lokalplan for en børnehave ved Termevej i Skærbæk

grænser op til denne plan

Byvedtægt for en del af Skærbæk kommune omfattende Hjemsted

grænser op til denne plan

Skærbæk Ferieby

grænser op til denne plan

Lokalplan for et centerområde i Skærbæk by

12 m herfra

Byggefelt IV

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt V

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt I

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt II

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt III

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 10 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 14 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 60 %; af området som helhed
Anvendelse: Område til offentlige formål
Areal: 14 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt IV

200 m²

Byggefelt IV er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt V

1395 m²

Byggefelt V er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt I

2 ha

Byggefelt I er bindende.

· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt II

9600 m²

Byggefelt II er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt III

3600 m²

Byggefelt III er bindende.

· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Forløb

26. juni 2025 — Forslag offentliggjort
1. juli 2025 — Høring startede
26. august 2025 — Høringsfrist
27. november 2025 — Vedtaget
2. december 2025 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. december 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.