område til håndværker- og lignende formål, Industrivej og Fabriksvej, ølgod
Varde Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 4. september 1984 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Vi har endnu ikke hentet kommunens udpegninger af områder, der kan blive udsat for oversvømmelse eller erosion. At der ikke står noget her betyder derfor ikke, at din grund ligger uden for dem.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.
Hvad planen fastlægger
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
40 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
4,1 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
1,3 ha
Delområde I er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 6,5 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 6,5 m
Delområde II
2,8 ha
Delområde II er en del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,6 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 6,5 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1 etage, højde op til 6,5 m
Forløb
8. maj 1984 — Forslag offentliggjort
8. maj 1984 — Høring startede
3. juli 1984 — Høringsfrist
4. september 1984 — Vedtaget
4. september 1984 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.