Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 24.01.L09

Lokalplan 24.01.L09 - Ølgod midtby

Varde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 13. august 2020 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Varde har udpeget ca. 91 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.

Skovrejsning ønsket

Varde har udpeget ca. 6 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Varde har udpeget ca. 1 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.

Hvor planen ligger

+
VardevejTorvegadeDelområde VDelområde IVDelområde IIIDelområde IIDelområde I
Peg på et delområde

24.01.L13 - Ølgod Kulturhus

grænser op til denne plan

tæt-lav boligbebyggelse Rosenvænget, syd for aktivitetscenteret. ølgod

grænser op til denne plan

Detailhandel ved Bakkevej i Ølgod

grænser op til denne plan

Området omkring Rådhuset, plejehjemmet Vinkelvej og et grønt område, Ølgod

grænser op til denne plan

Arealer hovedsagelig til offentlige formål, Ølgod

grænser op til denne plan

Centerområde nord for Storegade i ølgod Bymidte

9 m herfra

Detailhandel ved Industrivej i Ølgod

10 m herfra

Boliger på Vinkelvej i Ølgod

13 m herfra

Delområde VI

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 8,5 m

Delområde V

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bymidte: højde op til 8,5 m

Delområde IV

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bymidte: bebyggelsesprocent op til 150, højde op til 11,5 m

Delområde III

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bymidte: bebyggelsesprocent op til 80, højde op til 11,5 m

Delområde II

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bymidte: bebyggelsesprocent op til 150, højde op til 11,5 m

Delområde I

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bymidte: bebyggelsesprocent op til 150, højde op til 13,5 m
500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
8,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde VI

3046 m²

Delområde VI er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 60, højde op til 8,5 m

Delområde V

1,1 ha

Delområde V er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bymidte: højde op til 8,5 m

Delområde IV

9943 m²

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bymidte: bebyggelsesprocent op til 150, højde op til 11,5 m

Delområde III

3,1 ha

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bymidte: bebyggelsesprocent op til 80, højde op til 11,5 m

Delområde II

1,4 ha

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bymidte: bebyggelsesprocent op til 150, højde op til 11,5 m

Delområde I

1,3 ha

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bymidte: bebyggelsesprocent op til 150, højde op til 13,5 m

Forløb

  1. 28. april 2020 — Forslag offentliggjort
  2. 6. maj 2020 — Høring startede
  3. 12. juni 2020 — Høringsfrist
  4. 13. august 2020 — Vedtaget
  5. 20. august 2020 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. august 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 24. august 2026.