Vedtaget og gældendePlan nr. 25.01.L02Byzone

Område til boliger, offentlige formål og centerformål i Årre

Varde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. juni 2016 og gælder. Området er udlagt til andet. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Varde har udpeget ca. 79 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.

Udpeget område: oversvømmelse

Varde har udpeget ca. 43 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Varde har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

TrehøjevejVardevejGunderupvejGalthovedvejEngholmvejTranbjergvej4235

Peg på et delområde

Toften, årre

grænser op til denne plan

boligområde Toften

grænser op til denne plan

boligområde Skolegade 11, årre

grænser op til denne plan

boligbebyggelse Skolegade, årre

11 m herfra

Toften, årre

19 m herfra

Toften, årre

74 m herfra

Erhvervsområde Gunderupvej og Siggårdsvej, Årre

129 m herfra

beskyttede boliger, årre

206 m herfra

Delområde 4

· Anvendelse: andet

Delområde Ubebygget

· Anvendelse: andet

Delområde 2

· Anvendelse: andet
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

· Anvendelse: andet
· Bebyggelsesprocent 30 % af området som helhed

Delområde 5

· Anvendelse: andet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 1

· Anvendelse: andet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 12,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Andet
Areal: 12,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 4

4,2 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: andet

Delområde Ubebygget

1 ha

Delområde Ubebygget er en del af planens område.

· Anvendelse: andet

Delområde 2

1,7 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: andet
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 35, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

2,7 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: andet
· Bebyggelsesprocent 30 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 5

2,1 ha

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: andet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Delområde 1

5666 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: andet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Forløb

12. januar 2016 — Forslag offentliggjort
20. januar 2016 — Høring startede
16. marts 2016 — Høringsfrist
21. juni 2016 — Vedtaget
23. juni 2016 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 25. juli 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.