Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan 23.03.L06Byzone

Lokalplan 23.03.L06 - Boliger ved Gellerupvej i Varde

Varde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. maj 2026 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Varde har udpeget ca. 36 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.

Hvor planen ligger

+
Gellerup PlantagevejGellerupvejPoppelvejSyrenvejByggefelt VestByggefelt Øst
Peg på et delområde

Gellerupvej og Gellerupholmsvej, Varde

grænser op til denne plan

boligområde øst for Sønderled, Varde

grænser op til denne plan

boligområde ved Gellerupvej i Varde

25 m herfra

boligområde ved Syrenvej i Varde

105 m herfra

golfbanen Gellerupvej, Varde

111 m herfra

golfbanen Gellerupvej, Varde

111 m herfra

Boligområde Hyldehaven Nordøst

135 m herfra

Hyldehaven omr. nord-vest, Varde

209 m herfra

Byggefelt Vest

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt Øst

  • · Der må kun bygges inden for feltet
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8118 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 786 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
0,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt Vest

3040 m²

Byggefelt Vest er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt Øst

1599 m²

Byggefelt Øst er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 19. februar 2026Forslag offentliggjort
  2. 25. februar 2026Høring startede
  3. 25. marts 2026Høringsfrist
  4. 18. maj 2026Vedtaget
  5. 10. juni 2026Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. juni 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 24. august 2026.