Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan 47Byzone

Erhvervsområde ved Herningvej i ølgod

Varde Kommune · Ølgod

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. juni 2009 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Varde har udpeget ca. 27 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.

Udpeget som støjbelastet areal

Varde har udpeget ca. 9 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037 - Varde Kommune.

Hvor planen ligger

−
CBEDA
Peg på et delområde

industriareal øst og nord for Energivej. ølgod

grænser op til denne plan

Tillæg 1.10.1, bestemmelser om industri-jernbanespor bortfalder, Ølgod

grænser op til denne plan

udvidelse af industriareal II, øst for Fabriksvej, ølgod

606 m herfra

område til håndværker- og lignende formål, Industrivej og Fabriksvej, ølgod

729 m herfra

Tillæg til 1.6 bestemmelser om industri-jernbanespor bortfalder, Ølgod

739 m herfra

erhvervsområde Industrivej. ølgod

797 m herfra

boligområde mellem Egknudvej, Herningvej og Slotsgade. ølgod

898 m herfra

tillæg til 1.7 hvorved en del af området udlægges til erhvervsformål, ølgod

898 m herfra

Delområde C

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde E

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde D

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde A

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9,9 hektar.

planens områdeplaner i nærheden

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 747 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. bygningshøjde
12,5 m
Bebyggelsesprocent
60 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
9,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C

4,5 ha

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde B

1,4 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde E

5783 m²

Delområde E er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde D

1,2 ha

Delområde D er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Delområde A

2,2 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Maksimal bygningshøjde 12,5 m

Forløb

  1. 16. december 2008 — Forslag offentliggjort
  2. 20. januar 2009 — Høring startede
  3. 18. marts 2009 — Høringsfrist
  4. 30. juni 2009 — Vedtaget
  5. 15. juli 2009 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. marts 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 24. august 2026.