Vedtaget og gældendePlan nr. 154Byzone

For et område ved Præstevænget og Frederik den VII´s Gade

Vejen Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 10. oktober 2005 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vejen har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Vejen har udpeget ca. 72 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejen har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

EsbjergmotorvejenKoldingvejEsbjergvejAsbovej24

Peg på et delområde

Kongeparken - boligbebyggelse ved Præstevænget

grænser op til denne plan

Vandværk ved Vejen Å

grænser op til denne plan

For et område ved Vejen Kirke

grænser op til denne plan

For et område til boligformål ved Frederik den VII's Gade i Vejen by

grænser op til denne plan

Lokalplan for et område til lokalcenter ved Frederik Den VII's gade

grænser op til denne plan

Område øst for Fuglsangsalle

20 m herfra

Område ved Gestenvej

24 m herfra

For et område ved VUC og Vester Allé

25 m herfra

Delområde a

· Anvendelse: boligområde

Delområde d

· Anvendelse: boligområde

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde c

· Anvendelse: boligområde

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde 4

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 8,5 m

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 9,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde a

5107 m²

Delområde a er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde d

3444 m²

Delområde d er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 2

1,5 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde c

4816 m²

Delområde c er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 3

9307 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde 4

5,8 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 8,5 m
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 8,5 m

Forløb

13. juni 2005 — Forslag offentliggjort
13. juni 2005 — Høring startede
8. august 2005 — Høringsfrist
10. oktober 2005 — Vedtaget
10. oktober 2005 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.