Vedtaget og gældendePlan nr. 321

Centerformål ved Nørregade i Brørup, Aldi

Vejen Kommune · C - Centerområde

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 14. september 2021 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vejen har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Vejen har udpeget ca. 94 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

SyrenvejSøparkenNørregadeViolvejØstre AlleByagervej1

Peg på et delområde

for et område til erhvervsformål ved Stadionvej i Brørup by

grænser op til denne plan

for et område til offentlige formål (Rådhus m.v.)

15 m herfra

for et offentligt tilgængeligt friareal ved Søparken

45 m herfra

for tæt/lav boligbebyggelse ved Stadionvej og Byagervej i Brørup by

78 m herfra

for et område til offentlige formål langs Stadionvej i Brørup

88 m herfra

for boligområdet Søparken i Brørup

129 m herfra

Område til offentlige formål (idrætsanlæg samt regnvandsbassin) i den nordlige del af Brørup

139 m herfra

for et område til boligformål beliggende ved Magnoliavej i Brørup

139 m herfra

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 4905 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 695 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager: 2
Maks. bygningshøjde: 8 m
Bebyggelsesprocent: 50 %; af den enkelte ejendom
Anvendelse: Centerområde
Areal: 0,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 1

1329 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Forløb

8. juni 2021 — Forslag offentliggjort
10. juni 2021 — Høring startede
5. august 2021 — Høringsfrist
14. september 2021 — Vedtaget
17. september 2021 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. september 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.